健康一直是人與社會關(guān)注的重要話題。在現(xiàn)代社會，人的工作、生活大部分時間都在各種建筑中度過，幾乎每時每刻都在與建筑親密接觸，建筑與健康的關(guān)系越來越受關(guān)注。與過去提倡的綠色建筑僅關(guān)注建筑與環(huán)境不同的是，遠洋集團更關(guān)注建筑中人的健康訴求，讓人、建筑、環(huán)境三者和諧與共生。聚焦健康，已寫入遠洋的社會責任報告可持續(xù)發(fā)展報告中。

早在十幾年前，遠洋集團就致力于倡導綠色環(huán)保理念。2015年開始，遠洋集團逐漸聚焦健康，健康已逐漸成為遠洋品牌的精神內(nèi)核。2016年，遠洋集團確定了建筑健康品牌新理念。建筑是一個名詞，指具體的建筑物，亦是一個動詞，意為構(gòu)建；建筑健康的本意，就是通過企業(yè)的努力，為民眾構(gòu)建完整的健康生活體系。對于以房地產(chǎn)實業(yè)為基礎(chǔ)、多元業(yè)務協(xié)同的遠洋集團而言，健康不僅是住宅的建筑標準，更是附著于遠洋集團旗下各戰(zhàn)略業(yè)務單元上的核心特質(zhì)，是滿足社會渴望、民眾需求的最佳落點。

作為有責任有擔當?shù)纳鲜衅髽I(yè)，遠洋以健康先行者的姿態(tài)，以健康品牌為核，將健康、綠色、回歸人本等理念賦予戰(zhàn)略實踐。遠洋已在深圳、廣州、中山項目中落地WELL標準的中國化實踐，為大灣區(qū)時代美好生活貢獻健康力量。不只如此，北京Z13項目成為CBD核心區(qū)的首個健康寫字樓，遠洋集團總部辦公區(qū)改造，已成為遠洋健康建筑樣本。截至2019年8月，遠洋集團已在全國35個城市、64個項目中落地健康建筑體系，健康已成為特征鮮明的遠洋標簽，也讓遠洋的發(fā)展走上了健康之路。

1 以實力擔當為健康筑基

經(jīng)過26年的健康快速發(fā)展，如今聚焦健康精神內(nèi)核的遠洋集團，資產(chǎn)總值超過2000億元，在全國擁有超過200個處于不同開發(fā)階段的項目，業(yè)務覆蓋京津冀、長三角、珠三角、長江中游及成渝五大核心城市群。2018年度業(yè)績報告顯示，全年協(xié)議銷售額突破1000億元。2019年上半年，遠洋集團累計協(xié)議銷售額已達到約600.8億元，同比大幅增長33%，創(chuàng)歷史同期新高。

銷售業(yè)績增長與規(guī)模不斷提速的同時，遠洋集團通過自身產(chǎn)品體系的不斷完善與產(chǎn)品品質(zhì)提升，讓建筑回歸人本需求之源。目前，遠洋已圍繞住宅、寫字樓、商業(yè)、綜合體、養(yǎng)老等豐富的業(yè)態(tài)與產(chǎn)品系列，匠心打造出了春秋系萬和系國際中心系椿萱茂等八大經(jīng)典產(chǎn)品線，只為讓更多人能切身體驗和享受到遠洋全生命周期的產(chǎn)品與服務，助力美好生活的實現(xiàn)。

從最初起家的北京區(qū)域到以五大核心城市群的全國布局，從住宅開發(fā)到多元發(fā)展，遠洋的產(chǎn)品定位從以經(jīng)濟價值為核心需求，回歸為聚焦人與建筑、人與健康的人本核心需求。自2015年開始，作為健康事業(yè)的先行者，遠洋集團通過整合上下游多元產(chǎn)業(yè)鏈條，為企業(yè)健康、員工健康、產(chǎn)品健康、客戶健康、環(huán)境健康和諧共生，堅實奮進，共同構(gòu)建健康的美好生活圈，更好地滿足人們對美好生活的需求，進一步詮釋和豐富了美好生活之內(nèi)涵。也正是這種勇于先行、迎難而上的精神，為了讓一個國際標準完成符合中國國情與住戶需求的中國化落地，遠洋作為實力雄厚而又有擔當?shù)纳鲜衅髽I(yè)，不計成本地投入和全方位大調(diào)整，實現(xiàn)了這項極具價值的開創(chuàng)性壯舉。

2 以健康助力灣區(qū)美好生活

深圳，是改革開放的橋頭堡和房地產(chǎn)的策源地。作為遠洋布局深圳的第一個項目遠洋新天地，既是遠洋WELL標準在深圳的落地，也是遠洋在深圳取得WELL金級預認證的首個住宅項目。它承載了遠洋建筑健康的精神內(nèi)核與深圳實踐。建筑健康迎來了在粵港澳大灣區(qū)大發(fā)展的重大機遇。

遠洋新天地地處龍崗中心城城央，位于深圳城市中軸龍翔大道延長段，近龍崗三館一城；距離地鐵3號線南聯(lián)站約800米，地鐵16號線龍園站約300米。伴隨深圳的東進戰(zhàn)略，這里已形成深圳向東拓展、輻射莞惠乃至整個粵東地區(qū)的戰(zhàn)略要塞，城際鐵路、東部四區(qū)軌道環(huán)線，東部價值將逐漸兌現(xiàn)和躍升。項目周邊各類特色商業(yè)環(huán)繞，更有自身規(guī)劃逾萬平方米的風情商業(yè)街，打造吃喝玩樂購一站式生活新天地。遠洋新天地依水而居，打造水岸綜合體精品，集公寓、住宅、別墅、社區(qū)商業(yè)等于一體。配備河岸主題公園、健康跑道、兒童活動區(qū)、太極廣場、風箏廣場、陽光草坪、沿河散步道等一站式全年齡段健康娛樂區(qū)。為滿足WELL標準對室內(nèi)光線的要求，遠洋新天地特別重視室內(nèi)的自然采光與燈光照明，臥室里還安裝有可根據(jù)人體生物鐘自動調(diào)節(jié)照度的燈具與自動開拉的窗簾。在WELL建筑標準的加持下，遠洋新天地已成為代表深圳的水岸人居范本。

遠洋與WELL的結(jié)緣可追溯到2015年。那一年12月3日，在廣州天河四季酒店的發(fā)布會上，廣州遠洋天驕項目率先將美國WELL綠色建筑標準引入中國，廣州遠洋天驕也成為中國首個WELL健康社區(qū)。2018年1月13日，廣州遠洋天驕順利通過IWBI（國際WELL建筑研究院）評審，標志著其成為全球首例獲得WELL MFR金級認證項目，并于當年6月正式獲得授牌。此外，該項目還成功入選了中國《全國高校房地產(chǎn)專業(yè)案例教材》。

2018年1月13日，廣州遠洋天驕成為全球首例獲得WELL MFR金級認證項目，圖為項目鳥瞰圖

引入WELL建筑標準落地中國，除符合評審要求這一基本前提外，還得符合國情和住戶實際需求。廣州遠洋天驕團隊用集體智慧大膽摸索并創(chuàng)立了滿足WELL多用戶住宅標準（簡稱MFR標準）的措施體系。這是廣州遠洋天驕的全球首創(chuàng)，填補了WELL標準在美國僅局限于商業(yè)、寫字樓和單用戶住宅項目評價體系的空白，成為WELL標準中國化的第一個吃螃蟹者。

除了深圳、廣州之外，遠洋集團還在粵港澳大灣區(qū)重要城市中山重兵布局。值得注意的是，中山遠洋世家采用國際認證的WELL健康建筑標準，從整體規(guī)劃布局、園林到用材的選擇和施工工藝，每一處細節(jié)都經(jīng)過仔細推敲。項目位于起灣道，坐落于中山行政中心東區(qū)與城市會客廳岐江新城交匯處，近享大信、利和、遠洋廣場等四大高端成熟商圈，坐享全復合型完善配套；可快速直達粵港澳大灣區(qū)交通樞紐中山站、城區(qū)出口、深中通道、深茂高鐵，空軌1、2號線。

3 引領(lǐng)建筑健康的中國標準

遠洋是健康的先行者。2016年6月16日，遠洋集團品牌煥新發(fā)布會在北京舉行，標志著以健康建筑為核心的遠洋品牌新時代正式開啟。與過去提倡的綠色建筑只關(guān)注建筑與環(huán)境的和諧發(fā)展有所不同，遠洋認為更值得關(guān)注的是建筑中人的健康訴求，實現(xiàn)人、建筑、環(huán)境三者的和諧共生。引入WELL建筑標準并推廣，是遠洋集團實現(xiàn)建筑健康理念落地的主要舉措和抓手之一。

WELL建筑標準源于美國，是全球首個以人為本，關(guān)注居住者生活的建筑認證標準。該標準立足醫(yī)學研究機構(gòu)，通過專業(yè)醫(yī)學團隊對人體心血管系統(tǒng)、消化系統(tǒng)、內(nèi)分泌系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)、皮膚系統(tǒng)、肌肉系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、骨骼系統(tǒng)、泌尿系統(tǒng)等11個主要生理系統(tǒng)的長期研究，建立使用者與建筑環(huán)境之間的聯(lián)系，共涉及空氣、水、營養(yǎng)、光、健身、舒適、精神七大體系。

WELL標準是從美國引進的，最初只看到公共建筑的標準，而非住宅的。此外一些要求和我們的國情也并不完全適應，還有一些標準在市場上是沒有技術(shù)支持的，很多問題沒有人知道如何解決。遠洋集團廣佛分中心總經(jīng)理楊曉說到，遠洋集團及項目團隊對WELL建筑標準進行細致深入的研究。這項工作覆蓋了廣州遠洋天驕項目的所有層面，全專業(yè)的人員均有參加，包括外部設(shè)計公司、施工方、材料供應商等。

在對WELL標準的深入研究、探索應用和持續(xù)推廣下，截至目前，遠洋集團健康戰(zhàn)略已形成完整體系，包括健康住宅、健康生活、健康家園在內(nèi)的17項健康主張；在健康建筑標準的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了環(huán)境、規(guī)劃、身體、心理、社群景觀體系；建立了以健康為核心要素的W。E。R精裝營造體系；圍繞安全、服務、信息、智能、社區(qū)等領(lǐng)域制定的分產(chǎn)品線4S+W理念。

截至2019年8月，遠洋集團已落地健康建筑體系項目64個，面積達到1139萬平方米。在WELL標準落地方面，目前已有廣州、上海、沈陽、杭州5個項目正式獲得WELL金級認證，已注冊及正在注冊面積超過130萬平方米。

遠洋并非只是將國外的WELL標準照搬，而是堅持為我所用。為了讓WELL健康標準在中國得到更深入全面的研究、實施、沉淀與升華，2017年春節(jié)后不久，遠洋與合作伙伴在位于北京市順義區(qū)的遠洋盈創(chuàng)健康產(chǎn)業(yè)園中共同創(chuàng)設(shè)WELL人居實驗室（WELL Living Lab），這是繼Delos公司與梅奧醫(yī)學研究中心在美國合作創(chuàng)辦WELL人居實驗室之后的全球第二家，建成開放后將成為亞洲第一家整合建筑、健康科學和行為科學三大科研領(lǐng)域優(yōu)勢資源的科研機構(gòu)。

遠洋也是苛刻的健康引領(lǐng)者與自我革命者。空氣中除了甲醛以外的有害物質(zhì)總揮發(fā)性有機化合物（TVOC），在中國的國標中上限是0.6mg/m3，WELL標準上限是0.5mg/m3，遠洋天驕的標準則是在0.30.4mg/m3以內(nèi)。用更苛刻的標準要求自己，付出更多的努力，只為做出更完善并引領(lǐng)建筑健康的中國標準。

健康的企業(yè)理念不僅植入建筑本身，遠洋還關(guān)注員工的健康這一企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的基石。遠洋集團將每年的4月22日設(shè)立為遠洋人自己的節(jié)日遠洋健康日，用擔當筑就員工健康。

如同人們對健康的追求不會止步一樣，遠洋的健康建筑體系也不會止步。未來，遠洋將繼續(xù)升級健康建筑體系，不斷豐富和完善現(xiàn)有的標準體系，實現(xiàn)全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)品線覆蓋，以健康價值樹立行業(yè)標桿，推動中國建筑健康行業(yè)快速發(fā)展，繪就健康建筑藍圖。健康已成為遠洋的標簽，深入企業(yè)血液之中。

4 與城市共生創(chuàng)造價值

目前，包括深圳在內(nèi)，許多城市進入了向存量資源要價值、要場景的時代。對于城市更新，需要站在城市的高度，對人與城市的關(guān)系進行深層次思考與重新審視，以健康有機更新與城市共生的理念為城市創(chuàng)造價值。比如，通過配建綠地、公共配套設(shè)施及場所。

目前遠洋集團在深圳積極參與包括荔山項目、龍船塘項目、德愛電子廠項目等多個城市更新項目，其中遠洋廣場項目、西麗住宅項目預計將于明年面世。

遠洋廣場項目位于南山區(qū)核心位置，地鐵9號線西延長線上蓋物業(yè)，距前海自貿(mào)片區(qū)僅700米。項目作為遠洋全力打造的商務綜合體，由2棟120米高的建筑體組成，集國際化甲級寫字樓、高檔服務式公寓以及配套商業(yè)于一體；項目背靠大南山，擁有一線優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

深圳遠洋廣場（在建）預計明年入市，圖為項目效果圖

遠洋廣場項目宗地上現(xiàn)存明代文物春牛堂。據(jù)記載，明清時期，南山天后廟香火旺盛，每年當春耕開始，新安知縣均親自至廟里祭祀，舉行開耕鞭春儀式，因而南山天后廟也有春牛堂之稱。春牛堂是南山區(qū)區(qū)級文物保護單位，是深圳農(nóng)耕文化現(xiàn)存的唯一史跡，也是深圳古代重要的儀典舊址之一。針對春牛堂的獨特歷史文化價值，遠洋集團確定了遵從保存原形制、原結(jié)構(gòu)、原材料、原工藝的四保存維修原則，進行修繕保護。這體現(xiàn)了遠洋的健康有機城市更新理念，保留承載了歷史文脈的、特定意義的建筑與風格，讓老一輩人能在安身之所記得住鄉(xiāng)愁。

遠洋天著住宅項目是南山區(qū)西麗的重要城市更新項目，位于留仙大道、地鐵環(huán)中線南北兩側(cè)，接駁地鐵環(huán)中線大學城站出口。基于項目在交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、教育等方面優(yōu)良的區(qū)位及資源稟賦，遠洋集團致力于將項目打造成為片區(qū)乃至深圳的健康居住兼顧人文特色的人居典范。

對于城市更新項目的開發(fā)與運營，遠洋集團已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗與實踐。除卻深圳，遠在數(shù)千里之外的成都，如果你問有什么地方值得去看看，很多人會給你一個答案成都遠洋太古里。從2014年10月底揭開帷幕開始，成都遠洋太古里在潛移默化中改寫著這座城市的氣質(zhì)，成為古老又閑適的成都的一張新名片。成都遠洋太古里坐落成都中心地帶，是太古地產(chǎn)和遠洋集團攜手發(fā)展的開放式、低密度的城市綜合體，集街區(qū)式購物中心、精品酒店、甲級寫字樓為一體，居于春熙路一隅，盡享優(yōu)越交通和人流優(yōu)勢，而居項目中心的千年古剎大慈寺更為其增添了獨特的歷史和文化韻味。

成都太古里從規(guī)劃形態(tài)上看，是典型的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購物中心。成都遠洋太古里的建筑設(shè)計獨具一格，以人為本的開放概念貫穿始終。通過保留古老街巷與歷史建筑，再融入23層的獨棟建筑，川西風格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻，成都遠洋太古里既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，營造出一片開放自由的城市空間?？v橫交織的里弄、開闊的廣場空間，呈現(xiàn)出不同的都市脈搏。

城市是人與各類資源的匯聚地，區(qū)域的發(fā)展與成熟往往通過優(yōu)勢項目對片區(qū)的催化激活，讓人流、資源、商機等要素在片區(qū)交互影響，加速區(qū)域的發(fā)展與價值兌現(xiàn)。

在中山，有業(yè)內(nèi)人士直言，遠洋集團在中山幾乎無處不在，一座遠洋城已奠定其在中山不可撼動的地位。中山遠洋城位于城市東部核心區(qū)，坐擁三個開放公園，緊臨中山歷史上投資額最高、體量最大、技術(shù)水平最高的公建項目中國（中山）輕工博覽中心。項目用地千余畝，以新古典主義風格為基調(diào)，與環(huán)繞四周的自然景觀渾然天成，17萬平方米的巨量商業(yè)配套，包括大型購物中心、高端配置的國際學校和幼兒園、主題商業(yè)步行街、高級酒店和寫字樓等，成為集生態(tài)、休閑、商務、居住于一體的國際商務社區(qū)。

喜歡造城的遠洋在中山還有另一座全需配套大城中山遠洋繁花里。項目位于神灣鎮(zhèn)，占地38萬平方米，規(guī)劃建筑面積超130萬平米；神灣被定位為國際生態(tài)旅游小鎮(zhèn)，著力推動游艇休閑旅游小鎮(zhèn)航天智能旅游小鎮(zhèn)雙特色小鎮(zhèn)建設(shè)，地處珠海、中山幾何中心，位置優(yōu)越，交通便利，15分鐘通達中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)板芙鎮(zhèn)，30分鐘通達珠海市香洲區(qū)、斗門區(qū)，1小時連通港珠澳大橋，深珠通道經(jīng)過項目附近所在的神灣鎮(zhèn)到珠海市斗門區(qū)、蓮洲區(qū)，向西延伸至高欄港和江門、臺山等粵西城市，快速融入粵港澳大灣區(qū)。